Die Vorteile von Festgeldkrediten
Es bietet immense Vorteile, die von großen Banken oder Kreditinstituten normalerweise nicht angeboten werden. Einige der Vorteile umfassen:
- Mindestbedingungen: Um zu erhalten, muss ein Kreditnehmer eine kurze Liste von Kriterien erfüllen, während eine Bank viele definierte Bedingungen hat, die erfüllt werden müssen. Dies kann Einkommensgeschichte, Kreditauskunft usw. umfassen. Der gesamte Prozess kann sich in die Länge ziehen und der Kreditnehmer wird am Ende möglicherweise nicht einmal genehmigt. Im Gegensatz dazu sind diese Kredite recht einfach und unkompliziert. Wenn der Kreditgeber die angestrebte Immobilieninvestition des Kreditnehmers als ausgezeichnet bewertet und der Kreditnehmer über mindestens 20 % Eigenkapital verfügt, das er in das Unternehmen investieren kann, ist der Investor wahrscheinlich qualifiziert.
- Schnelle Kreditgenehmigungen: Sie können viel schneller genehmigt werden als bei herkömmlichen Banken oder Finanzinstituten – was mindestens 3-4 Wochen dauern kann. In vielen Fällen kann ein Kreditnehmer innerhalb einer Woche die Zusage und Förderung erhalten – vor allem, wenn die angeforderten Unterlagen zeitnah eingereicht werden. Der Hauptgrund, warum Barkreditgeber Kredite schnell genehmigen können, ist die kurze Liste der erforderlichen Dokumente und die geringere Größe der Kreditgeberorganisation, die sich nicht mit der Unternehmensbürokratie auseinandersetzen muss, die Banken tun.
- Nachsichtig mit der Kreditgeschichte: Es wird auch nachsichtiger mit Ihrer Kreditgeschichte sein. Wenn Sie Kredite bei großen Finanzinstituten beantragen, wird Ihre Kreditwürdigkeit einer der wichtigsten Faktoren, die überprüft werden. Passt ein Kreditnehmer nicht in den strengen Kreditrahmen einer Bank, sinken die Chancen auf einen Kredit deutlich. Bei Hartgeldverleihern spielt die Bonität weniger eine Rolle als der Vermögenswert und das Eigenkapital des Kreditnehmers – oder „Skin in the Game“. Solange beide die Erwartungen des Kreditgebers erfüllen, haben Sie gute Chancen, den Kredit zu erhalten.
- Keine Vorfälligkeitsentschädigung: Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist der Wegfall von Vorfälligkeitsentschädigungen. Wenn Sie einen Kredit bei einem großen Finanzinstitut aufnehmen, werden Sie wahrscheinlich mit einer Vorfälligkeitsentschädigung belastet, wenn Sie den Kredit vor Fälligkeit zurückzahlen. Sie können diese Gebühren vermeiden, indem Sie sich für Hartgelddarlehen entscheiden. Es ist nicht schwer, einen Geldverleiher zu finden, der bereit ist, Ihnen Geld ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu leihen.
Auch wenn Hartgeldkredite die oben genannten Vorteile bieten, sind sie nicht ganz ohne Nachteile. Einige der Nachteile von Hartgelddarlehen sind:
- Höhere Zinsen. Da der Kreditgeber ein zusätzliches Risiko eingeht, indem er Immobilien verleiht, die nicht bankfinanzierbar sind, und einen Kreditnehmer, der sich nicht für einen Bankkredit qualifizieren würde, steht oft ein höherer Zinssatz auf dem Spiel. Dies ist ein wichtiger Faktor, den Sie bei der Entscheidung für oder gegen einen Barkredit berücksichtigen sollten.
- Kurzfristiges Darlehen. Wenn Sie auf der Suche nach einer langfristigen Finanzierung sind, kann es für Sie schwierig sein, einen Barkredit zu bekommen. Wenn Sie eine Finanzierung für mehr als 12 bis 18 Monate benötigen, ist möglicherweise eine herkömmliche Bank die bessere Wahl.
Wenn Ihre Immobilieninvestition kurz bevorsteht, kann die Beantragung viel einfacher sein, da Sie viele Kreditgeber finden werden, die bereit sind, sie anzubieten. Bevor Sie jedoch die Waffe springen und sich bei allen verfügbaren Kreditgebern bewerben, denken Sie daran, dass Sie einige Zeit damit verbringen sollten, sie zu recherchieren, um den besten Kreditgeber zu finden.