Eine Immobilie zur Miete zu besitzen, kann viel Spaß machen, aber auch viel Arbeit bedeuten. Während viele Hausbesitzer wirklich erstaunliche Erfahrungen machen, gibt es viele, die dies nicht tun. Indem Sie eine Hausverwaltung beauftragen, können Sie die Sorgen und zeitraubenden Aufgaben, die mit der Verwaltung eines Mietobjekts einhergehen, übernehmen und sie einem Fachmann übergeben. Bevor Sie sich für die Beauftragung einer professionellen Mietverwaltung entscheiden, machen Sie eine Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie und entscheiden Sie, ob sich die Kosten lohnen.
Die Vorteile der Beauftragung eines Hausverwalters
Sie können Mieter für Sie finden.
Eine professionelle Verwaltungsgesellschaft kann das Marketing für Sie und Ihre Immobilie übernehmen, Anzeigen schalten und potenzielle Mieter-Leads prüfen. Wenn jemand antwortet, dass er zu den Qualifikationen passt, die Sie dem Immobilienverwaltungsdienst gegeben haben, ruft das Unternehmen Sie an!
Sie können als Ihr Ansprechpartner fungieren
Gute Kundenbeziehungen sind unerlässlich, und wenn Sie ein großes Unternehmen haben, haben Sie möglicherweise nicht die Zeit, eine Beziehung zu jedem neuen Mieter aufrechtzuerhalten. Wenn Sie eine Mietverwaltungsfirma beauftragen, kann diese Ihnen helfen, diese Rolle für Sie zu übernehmen. Professionelle Hausverwaltungen können auch Beschwerden und Anträge auf Reparatur oder Wartung einreichen, anstatt es Ihnen zu überlassen.
Sie können die Finanzen regeln
Wenn Sie sich nicht gerne mit den finanziellen Aspekten des Vermieterdaseins auseinandersetzen möchten oder einfach der Meinung sind, dass es besser wäre, wenn jemand anderes diesen Teil Ihres Geschäfts übernimmt, könnte eine Hausverwaltungsgesellschaft eine gute Option für Sie sein. Professionelle Immobilienverwalter kassieren Miete, Kautionen und eventuell anfallende Mahngebühren. Mieter müssen nicht mehr an eine verspätete Zahlung erinnert werden!
Sie kennen die örtlichen Gesetze
Da es bestimmte Gesetze gibt, die sich mit der Vermietung von Immobilien befassen, kann die Beauftragung eines Immobilienverwaltungsdienstes Ihre Eintrittskarte zu einem besseren Verständnis dieser Gesetze zu Ihrem eigenen Vorteil sein. Einen Fachmann an Ihrer Seite zu haben, kann äußerst hilfreich sein und Ihnen auch dabei helfen, mögliche rechtliche Fehler bei der Verwaltung Ihres Mietobjekts zu vermeiden.
sie sind gut vernetzt
Erwähnenswerte professionelle Vermietungsmanager haben wahrscheinlich Verbindungen zu anderen Fachleuten und Gruppen in ihrer Umgebung. Wenn Sie jemanden für eine Reparatur, ein Upgrade oder einen Austausch einstellen müssen, kann Ihr Vorgesetzter jemanden empfehlen, den er kennt oder mit dem er bereits zusammengearbeitet hat, und Ihnen dabei helfen, die Arbeit gleich beim ersten Mal richtig zu erledigen.
Die Nachteile der Beauftragung einer Property Management Company
sie kosten geld
Der einzige Nachteil bei der Verwendung eines professionellen Mietverwaltungsunternehmens sind die Kosten. Viele Vermieter vermeiden es, bei diesen Unternehmen zu unterschreiben, weil sie befürchten, dass dies ihre Gewinnspanne etwas mehr schmälern wird, als ihnen lieb ist.
Die Beauftragung einer Hausverwaltungsgesellschaft hat viele Vorteile; Die Gewissheit, dass Sie angerufen werden, wenn etwas wirklich Wichtiges passiert, sind wertvolle Dinge, die ein Geschäftsinhaber definitiv zu schätzen weiß!